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Departamento 3 ambientes en venta en Doctor Luis Beláustegui 800, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Doctor Luis Beláustegui 800, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
123 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 10% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Luis Beláustegui 800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.364lo normal · 2.1521.7872.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.370
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
384 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.213
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Luis Beláustegui 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
Carnes Premium3 min · 220 m
Carrefour Express4 min · 235 m
Brozziano · Espinosa 16814 min · 241 m
Educacion · 32 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada5 min · 311 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica6 min · 354 m
GALICIA · primaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 24 de Septiembre10 min · 611 m
24 de Septiembre12 min · 752 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 780 m
Salud · 27 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado3 min · 176 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado5 min · 294 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado5 min · 306 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 107.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Luis Beláustegui 800, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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