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Departamento 3 ambientes en venta en Av Angel Gallardo al 700, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 164.000
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Angel Gallardo al 700, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
69 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 164.000, un 11% mas que lo normal entre los 449 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Av Angel Gallardo al 700.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.828lo normal · 2.5502.0753.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.900
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.433
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.321 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.479.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Angel Gallardo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Base Marambio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
La Gran Muralla · Avenida Angel Gallardo1 min · 12 m
Granja Del Parque · Avenida Angel Gallardo1 min · 14 m
Ibiza · Avenida Angel Gallardo 8011 min · 43 m
Educacion · 61 en la zona
INST. DEL PROF. EN ENFERMERIA PADRE LUIS TEZZA · superior · privada2 min · 105 m
MARIPOSA AZUL · otros · privada2 min · 131 m
INSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTRO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Base Marambio5 min · 306 m
Jardin Didactico de Especies Nativas (Museo Argentino de Cs. Naturales)5 min · 327 m
Plazoleta Base Marambio5 min · 344 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado2 min · 111 m
CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado3 min · 214 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 107.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Angel Gallardo al 700, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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