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Departamento 3 ambientes en venta en San Juan al 1900, San Cristobal
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.716/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan al 1900, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 6% menos que lo normal entre los 438 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 1900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.5552.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.946
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.522
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
Dia · Avenida San Juan1 min · 45 m
Friar · Avenida San Juan1 min · 77 m
Costa Lar · Avenida San Juan2 min · 112 m
Educacion · 77 en la zona
JARDIN DE INFANTES PATATIN · otros · privada1 min · 61 m
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica1 min · 91 m
CENTRO INTEGRADOR ALMAFUERTE · adultos · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo2 min · 127 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson3 min · 166 m
Plaza Francisco Canaro3 min · 187 m
Salud · 28 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico2 min · 148 m
CMB Nº 6 · centro de salud · publico5 min · 347 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado6 min · 361 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 86.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 1900, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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