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Departamento 3 ambientes en venta en CARLOS CALVO 2200, San Cristobal
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CARLOS CALVO 2200, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 6% mas que lo normal entre los 366 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de CARLOS CALVO 2200.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.735lo normal · 1.6362.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.177
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.649
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN PRIMER PISO AL FRENTE, SUPER LUMINOSO Y ESPACIOSO. DOS DORMITORIOS C/PLACARD, BAÑO COMPLETO, COCINA CON ESPACIO LAVARROPAS. EXCELENTE ZONA DE SAN CRISTOBAL: CARLOS CALVO AL 2200, A DOS CUADRAS DE AV INDEPENDENCIA Y AV JUJUY. TRANSPORTES VARIOS. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CARLOS CALVO 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Irene Orlando) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 88 en la zona
Dia · Humberto I3 min · 222 m
Nueva Casa Japonesa · Humberto I 23573 min · 223 m
Dia · Avenida Independencia4 min · 247 m
Educacion · 83 en la zona
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica1 min · 69 m
GENERAL VIAMONTE · primaria · publica1 min · 69 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Irene Orlando6 min · 394 m
Plaza Delia Avies de Elizalde6 min · 415 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson7 min · 418 m
Salud · 39 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico5 min · 313 m
CMB Nº 6 · centro de salud · publico5 min · 331 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado6 min · 361 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 86.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARLOS CALVO 2200, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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