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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Independencia 1900, San Cristobal
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Independencia 1900, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
88 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 28% menos que lo normal entre los 538 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 1900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 1.6282.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.445
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Independencia 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Carrefour Express · Avenida Independencia2 min · 125 m
Tanoira · Avenida Entre Rios3 min · 172 m
Super Dia3 min · 190 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 138 m
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica3 min · 180 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo9 min · 576 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson10 min · 615 m
Plaza Alfonsina Storni10 min · 627 m
Salud · 41 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico2 min · 135 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 86.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia 1900, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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