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Departamento 3 ambientes en venta en Cap. Gral. Ramon Freire al 4400, Saavedra
Departamento en venta
USD 358.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 568,5 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cap. Gral. Ramon Freire al 4400, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 358.000, un 1% mas que lo normal entre los 407 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Cap. Gral. Ramon Freire al 4400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.978lo normal · 3.9263.5034.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 353.312
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.926
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.229.249 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Con credito UVA$ 3.229.249/mes

Necesitas ingresos por $ 12.916.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cap. Gral. Ramon Freire al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona
Supermercado Correa · Correa 33283 min · 171 m
Express4 min · 239 m
Do.Chu.Tf4 min · 249 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 360 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 371 m
MANUEL DORREGO · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 336 m
Plaza Pascual Perez6 min · 399 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna6 min · 407 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social2 min · 117 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 429 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 199.000, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cap. Gral. Ramon Freire al 4400, Saavedra, Capital Federal, Argentina

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