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Departamento 3 ambientes en venta en Montevideo 1900, Retiro
Departamento en venta
USD 169.900
+ ARS 295.000 de expensas
= $ 269,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Montevideo 1900, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 169.900, un 5% mas que lo normal entre los 100 departamentos de 2 habitaciones en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 1900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.206lo normal · 3.0433.915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.261
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.931
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.532.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.055.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.055.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 64 en la zona
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7501 min · 73 m
Supermercado Nolo1 min · 74 m
Arredo2 min · 106 m
Educacion · 53 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica6 min · 400 m
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 450 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica7 min · 450 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno4 min · 245 m
Plazoleta Soldi4 min · 279 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini5 min · 344 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 329 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado9 min · 563 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 179.000, sobre 201 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000

Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1900, Retiro, Capital Federal, Argentina

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