venta
USD 95.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Parque Chas·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 36 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Combatientes de Malvinas 3200, Parque Chas
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 430.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Combatientes de Malvinas 3200, Parque Chas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Pide USD 170.000, un 16% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Combatientes de Malvinas 3200.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.615lo normal · 3.114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 202.405
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 500 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.014
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Con credito UVA$ 1.519.826/mes
Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Combatientes de Malvinas 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 76 en la zona
Granja Touceda1 min · 74 m
Vene Kiosco1 min · 86 m
Pandanes2 min · 106 m
Educacion
· 27 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica1 min · 94 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica1 min · 94 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica1 min · 94 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento6 min · 376 m
Plazoleta Roberto Koch9 min · 601 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 679 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado4 min · 247 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico5 min · 332 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado6 min · 375 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 179.000, sobre 53 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 177.900
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Chas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.707/m²
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Chas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.982
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Combatientes de Malvinas 3200, Parque Chas, Capital Federal, Argentina
