venta
USD 300.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Diaz al 2300, Palermo
USD 127.000
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Departamento en venta
USD 127.000
+ ARS 416.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Diaz al 2300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 127.000, un 36% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Diaz al 2300.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.048lo normal · 3.2113.981
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 199.053
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 367 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.975
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PALERMO: Nuevo valor Oportunidad: U$S 127.000.- FRENTE AL PARQUE LAS HERAS, 3 ambientes, Coronel Diaz y Peña , Piso 7. gran oportunidad 3 ambientes en buen estado General, GRAN estar comedor con amplio ventanal y dos buenos dormitorios con placard Cocina completa de gran tamaño con muebles y aparato de cocina nuevos, espacio para Heladera grande y lavarropas.
Calefaccion Central y agua caliente por calefon , son 62m2 cubiertos de planta .
VIGILANCIA POR TOTEM .
Los apliques de iluminacion quedan en el inmueble y posee tambien un cquipo de aire acondicionado en el Living Comedor Contacto Celular Ver datos Algunas imagenes se muestran con mobiliario creadas con Inteligencia Artificial, no siendo contractuales Los mts2 y valores de expensas son al mero efecto orientativo y los mismos pueden variar sin previo aviso Las expensas mencionadas son de Octubre 2026 e incluye el consumo de GAS del ultimo periodo de invierno por la Calefaccion central
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.140.521 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Con credito UVA$ 1.140.521/mes
Necesitas ingresos por $ 4.562.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Diaz al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 223 en la zona
Edumar · Peña 31721 min · 29 m
Milan · Peña 31541 min · 61 m
La Boliviana · Billinghurst 22782 min · 119 m
Educacion
· 73 en la zona
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica3 min · 183 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica3 min · 183 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
· 31 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex2 min · 156 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 236 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 400 m
Salud
· 49 en la zona
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado3 min · 198 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 221.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 221.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Diaz al 2300, Palermo, Capital Federal, Argentina
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