Departamento 3 ambientes en venta en Ángel Justiniano Carranza 2300, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Ángel Justiniano Carranza 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 38% menos que lo normal entre los 477 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Ángel Justiniano Carranza 2300.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 3.3622.7274.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.103
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.079
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes amoblado con balcón y patio en Palermo • Apto crédito Departamento en venta ubicado en Carranza al 2300, en excelente ubicación, a solo una cuadra de Av. Santa Fe y el Metrobus, y a dos cuadras de la estación Ministro Carranza del Ferrocarril Mitre y de la Línea D de subte. Ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de pocas unidades funcionales y con terraza común, se encuentra este cómodo departamento de 3 ambientes y 58,40 m² totales. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón al frente, dos dormitorios con placares empotrados y baño completo con bañera y ventilación natural. La cocina es independiente, con espacio para comedor diario y muy buen espacio de guardado. Además, posee un patio techado, actualmente utilizado como lavadero, que aporta un espacio práctico e independiente. Los pisos son de cerámica en el living comedor y la cocina, y de parquet en los dormitorios. La propiedad cuenta además con calefacción a gas y aire acondicionado. APTO CRÉDITO. Una propiedad ideal tanto para una familia que busca dejar de alquilar y acceder a su primera vivienda, como para un inversor que quiere resguardar su patrimonio en una propiedad con potencial de renta, en una ubicación con excelente conectividad dentro de Palermo. TRANSPORTES CERCANOS Subte: Ministro Carranza • Línea D Tren: Estación Ministro Carranza • Línea Mitre Colectivos: 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 161, 166 y 194. Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: Hospital J. A. Fernández Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D06bfdf • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 937.583 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 937.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.750.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ángel Justiniano Carranza 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 142 en la zona
Bellaria · Avenida Santa Fe 51021 min · 76 m
Darling · Avenida Santa Fe 51101 min · 80 m
La Monumental · Avenida Santa Fe 51682 min · 107 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada1 min · 79 m
FIDEL LOPEZ · primaria · publica3 min · 162 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 148 m
Plazoleta Falucho5 min · 314 m
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 319 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado4 min · 277 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 283 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 361 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ángel Justiniano Carranza 2300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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