venta
USD 110.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en Venta 2 Dorm. Palermo, Caba. Apto Crédito
Tte. Benjamín Matienzo 1700. Entre Arce y Soldado de la independencia · Palermo, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 135.000, un 24% menos que lo normal entre los 375 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Benjamín Matienzo 1700. Entre Arce y Soldado de la independencia.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.455lo normal · 3.2303.923
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 177.623
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.611
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 138 en la zona
Carrefour Express · Arce 7281 min · 40 m
Choque1 min · 44 m
San Geronimo1 min · 46 m
Educacion
· 41 en la zona
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 98 m
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 119 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Paseo Arzoumanian6 min · 354 m
Paseo Arzoumanian6 min · 364 m
Paseo Arzoumanian6 min · 409 m
Salud
· 13 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico4 min · 243 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 248 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.175/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 221.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tte. Benjamín Matienzo 1700. Entre Arce y Soldado de la independencia, Palermo, Capital Federal, Argentina
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