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Departamento 3 ambientes en venta en Calle Jorge Newbery 2400, Palermo
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle Jorge Newbery 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 4% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Calle Jorge Newbery 2400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.984lo normal · 3.1143.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 193.086
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Jorge Newbery 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 173 en la zona
El Solar · Avenida Cabildo 4021 min · 15 m
El Puma1 min · 19 m
Dia · Avenida Cabildo1 min · 48 m
Educacion · 59 en la zona
JII N°12 DE 09 · inicial · publica2 min · 118 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica2 min · 119 m
JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara3 min · 173 m
Parque San Ignacio de Loyola3 min · 215 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 447 m
Salud · 31 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado2 min · 142 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 310 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Jorge Newbery 2400, Palermo, Capital Federal, Argentina

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