Departamento 3 ambientes en venta en Jerónimo Salguero 1900, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Jerónimo Salguero 1900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 17% menos que lo normal entre los 444 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Salguero 1900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.529lo normal · 3.0483.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.470
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.749
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jerónimo Salguero 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 256 en la zona
Suevia · Jeronimo Salguero 19441 min · 5 m
Toledo · San Mateo 37021 min · 31 m
Res1 min · 80 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada2 min · 118 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada2 min · 126 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza General Guemes5 min · 298 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 309 m
Plaza Intendente Casares8 min · 482 m
Salud · 50 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 217 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 217 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero 1900, Palermo, Capital Federal, Argentina

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USD 129.000
Departamento en venta
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