Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta Dpto 3 Amb. Excelente Ubicacion. Palermo. Permuta

Soler 3700 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 53 m², USD 105.000 (comparada contra 600 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.981 contra USD 3.046 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
600
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 3.046
Mediana m²
56 m²
Comparar con 600 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

El equipo de Century 21 vende departamento de 3 ambientes ubicado en segundo piso por escalera, en Soler al 3700, en el barrio de Palermo, CABA. Último piso del edificio y cuenta con disposición interna, una característica que brinda mayor resguardo del movimiento de la calle. La propiedad presenta una distribución funcional, con living-comedor, dos habitaciones, cocina independiente con horno a gas y lavadero separado. Sus ambientes definidos permiten aprovechar cada espacio de manera práctica. Consultanos por Permuta! Características: • Departamento de 3 ambientes. • Disposición interna. • Orientación comedor: Oeste • Orientación habitación: Este • Segundo piso por escalera. • Último piso del edificio. • Living-comedor. • Dos habitaciones. • Cocina separada con horno a gas. • Lavadero independiente. Medidas de los ambientes: • Living-comedor: 3,00 x 5,60 m. • Habitación principal: 3,00 x 3,00 m. con placard • Segunda habitación: 2,60 x 3,30 m. • Cocina: 1,50 x 2,32 m. • Lavadero: 0,80 x 1,90 m. • Terraza y patio de uso compartido. Expensas aproximadas: $200.000. Ubicación y entorno: Ubicado en Palermo, sobre la calle Soler, entre Guise y Bulnes, en un entorno urbano con variedad de comercios, propuestas gastronómicas y servicios para la vida cotidiana. La zona cuenta con cercanía a importantes avenidas y alternativas de transporte público, que facilitan la conexión con distintos puntos de la Ciudad. Además, su ubicación permite disfrutar de la oferta comercial y gastronómica característica de Palermo. Una alternativa interesante para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en una ubicación consolidada de la Ciudad, con ambientes independientes y una distribución práctica. * Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se consignan a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. * Algunas imágenes pueden haber sido editadas o ambientadas con fines ilustrativos, a modo de sugerencia de uso y decoración. ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 931.916/mes

Necesitas ingresos por $ 3.727.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 1.981/m²-47.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.981/m²01 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 1.650 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Soler 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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