Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Barbara Pascual # 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y ORIENTACIÓN NORTE – PALERMO **¡Luz natural, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Palermo!** Ubicado en Julián Álvarez 2255, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un segundo piso al frente y se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y amplio balcón corrido. ### AMBIENTES LUMINOSOS Y CONECTADOS CON EL EXTERIOR Uno de los grandes atractivos de este departamento es su **orientación norte**, que favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Tanto el living comedor como los dos dormitorios cuentan con puertas ventana y salida directa al balcón corrido de 9 m², generando una agradable conexión con el exterior y aportando amplitud y luminosidad a los ambientes. La cocina y el baño fueron remodelados, combinando funcionalidad y comodidad para disfrutar de un hogar listo para habitar. **Características principales:** * Segundo piso al frente. * Orientación norte. * Living comedor con salida al balcón. * Dos dormitorios con acceso al balcón. * Balcón corrido de 9 m². * Cocina y baño remodelados. * Excelente luminosidad y ventilación. * Edificio con ascensor y encargado. * Baulera. ### UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR PALERMO Situado en un entorno residencial, con calles arboladas y una excelente oferta gastronómica, comercial y cultural. A pocos minutos de algunos de los espacios verdes más representativos del barrio, como Plaza Güemes, Plaza Inmigrantes de Armenia, Plaza de la Unidad Latinoamericana, Parque Las Heras y el Jardín Botánico. Su cercanía al Boulevard Charcas, Av. Santa Fe, Av. Scalabrini Ortiz y al Shopping Alto Palermo permite disfrutar de una amplia variedad de cafés, restaurantes, comercios y servicios. Además, cuenta con **excelente conectividad**, gracias a las estaciones Scalabrini Ortiz y Bulnes de la línea D de subte y numerosas líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. ### UN HOGAR CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución, luminosidad y ubicación, es una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, familias con niños que desean disfrutar de la vida de barrio y múltiples opciones de escuelas o estudiantes que priorizan la cercanía a universidades y medios de transporte. **Un departamento que combina luz natural, espacios funcionales y todo lo que Palermo tiene para ofrecer.** **¡Contactanos y coordiná tu visita! Vení a conocerlo.** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar