Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb Piso 16 Luz Palermo Soho

Armenia 2100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 50 m², USD 110.000 (comparada contra 515 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 3.100 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
515
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 3.100
Mediana m²
55 m²
Comparar con 515 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Roxana Claudia Lanzillotti VENTA 3 AMBIENTES – PISO ALTO, VISTA ABIERTA Y LUZ EN PALERMO SOHO Piso alto + vista abierta + sol + ventilación + baulera + Palermo Soho Una oportunidad para entrar a vivir en Palermo Soho con algo cada vez más difícil de encontrar: piso alto, vista completamente abierta, sol y ventilación en todos los ambientes . Ubicado en un piso 16 , estos 3 ambientes se destacan desde que entras por su luminosidad y sus ventanales, con una vista abierta sobre Palermo que acompaña prácticamente todo el departamento. Cuenta con un living comedor cómodo y muy luminoso , dos dormitorios con placares, baño completo y una cocina independiente de muy funcional Lavadero separado , un diferencial muy práctico para el uso cotidiano y baulera. El departamento se encuentra listo para vivir . Puede disfrutarse desde el primer día, aunque también ofrece una excelente base para quien quiera actualizar algunos sectores y llevar a un estilo más personal. Uno de sus grandes valores es la ventilación natural : dormitorios, cocina, baño y living cuentan con aberturas, generando circulación de aire y mucha luz durante todo el día. tiene 50 metros Además cuenta con una baulera de 1,24 m² . En Armenia al 2100, entre Paraguay y Guatemala , en pleno Palermo Soho: una zona donde podés resolver gran parte de la vida caminando. A pocas cuadras se encuentran Plaza Armenia y Plaza Serrano/Julio Cortázar , rodeadas de cafés, restaurantes, bares, propuestas gastronómicas, tiendas de diseño, indumentaria y espacios de arte, uno de los sectores con mayor identidad y movimiento de Palermo , excelentes conexiones. A pocas cuadras se encuentran la estación Scalabrini Ortiz de la línea D de subte y paradas de los colectivos 15, 39, 110, 145 y 160. La cercanía a avenida Santa Fe amplía las opciones de transporte y facilita el acceso al centro, Belgrano y otros barrios de la ciudad. Además, tiene muy buena conexión hacia Av. Santa Fe, Subte D y numerosas líneas de colectivo , combinando vida de barrio con excelente accesibilidad al resto de la ciudad. Una propiedad con muchísimo potencial y una relación precio, ubicación y características difíciles de repetir. Agenda tu visita. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados ya título informativo. Los datos definitivos surgirán de la escritura, planos y documentación restante respaldatoria de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.921/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
Esta propiedad
USD 110.000-38.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 110.00001 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 2.342 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Armenia 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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