Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 221.900

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

3 Ambientes con Balcón y Amenities en Palermo | en Construcción | Entrega Diciembre 2027

AV Santa FE al 5000 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 59 m², USD 221.900 (comparada contra 956 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 3.761 contra USD 3.333 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
956
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
61 m²
Comparar con 956 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE EN POZO | PALERMO | ENTREGA DICIEMBRE 2027 Un desarrollo pensado para quienes buscan invertir con visión y vivir con estilo en una de las zonas más dinámicas de Palermo, donde el diseño contemporáneo, la calidad constructiva y la proyección de valorización se combinan en una propuesta sólida desde el pozo hasta la entrega. Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • CUCICBA 9298 MGR 332 Ubicación privilegiada en Palermo Hollywood, rodeado de los mejores bares, restaurantes y espacios verdes como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Unidades disponibles de 1 y 3 ambientes, con diseño moderno, excelente distribución y balcones aterrazados con vistas abiertas a la ciudad. Ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, con gran flexibilidad para distintos estilos de vida o inversión. Excelente conectividad: a metros del subte D, Metrobús y avenidas principales como Santa Fe, Cabildo, Juan B. Justo y Luis María Campos. Amenities exclusivos y opción de cocheras para mayor comodidad. Terminaciones de calidad: Pisos vinílicos Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) Muebles de cocina revestidos en melamina Horno y anafe eléctricos Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños Grifería y artefactos sanitarios de primera marca Aire acondicionado frío/calor instalado Agua caliente central Grupo electrógeno Cerradura electrónica en puertas de acceso a los departamentos Oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala • MGR 332

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 241.893
Precio del aviso
USD 221.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.370
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.883
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.740

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.941.088/mes

Necesitas ingresos por $ 7.764.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (254 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
Esta propiedad
USD 221.900-10.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 221.90008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 2.221 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AV Santa FE al 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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