venta
USD 60.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Once·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 36 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Tucuman al 2600, Once
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Tucuman al 2600, Once
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 140.000, un 15% mas que lo normal entre los 234 departamentos de 2 habitaciones en venta en Once publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman al 2600.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.154lo normal · 1.8802.415
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 122.215
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 481 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.825
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.
Con credito UVA$ 1.251.621/mes
Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tucuman al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 186 en la zona
Supermercado Palacio Kosher1 min · 9 m
Nahuel1 min · 37 m
El Canaston · Avenida Pueyrredon1 min · 74 m
Educacion
· 99 en la zona
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica2 min · 132 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica2 min · 132 m
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Maimonides9 min · 546 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 573 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 626 m
Salud
· 107 en la zona
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 166 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 175 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado4 min · 227 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de 3 ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 99.000, sobre 79 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Once. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.250
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Once. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman al 2600, Once, Capital Federal, Argentina
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