venta
USD 180.000USD 185.000bajo3%
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Monte Castro·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 38 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Chivilcoy al 2200, Monte Castro
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Chivilcoy al 2200, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 74 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 200.000, un 16% mas que lo normal entre los 198 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy al 2200.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.125lo normal · 2.7012.245
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 172.879
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 425 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.579
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Con credito UVA$ 1.796.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chivilcoy al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 29 de Diciembre de 2001) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Molina Express4 min · 281 m
Dia5 min · 304 m
Rosa Blanca5 min · 331 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRES · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
IFTS Nº 16 DE 14 · superior · publica3 min · 161 m
JIC N° 04 DE 18 · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta 29 de Diciembre de 20018 min · 536 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43008 min · 537 m
Plaza Villa Santa Rita9 min · 592 m
Salud
· 7 en la zona
CANALEJAS · clinica especializada · privado8 min · 489 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado8 min · 502 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico8 min · 539 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 145.000, sobre 145 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chivilcoy al 2200, Monte Castro, Capital Federal, Argentina
