venta
USD 199.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Monte Castro·3 amb · 2 dorm · 69 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Allende 2000, Monte Castro
USD 166.000
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Departamento en venta
USD 166.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Allende 2000, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 64 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 166.000, un 16% mas que lo normal entre los 119 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Allende 2000.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.862lo normal · 2.4661.9872.845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 143.000
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 277 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.342
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.482.273 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Con credito UVA$ 1.482.273/mes
Necesitas ingresos por $ 5.929.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Allende 2000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49403 min · 194 m
San Cayetano · Marcos Paz4 min · 225 m
Santa Julia · Alvarez Jonte4 min · 270 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA BAMI MARC CHAGALL · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
MONTE CASTRO · primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte6 min · 406 m
Espacio verde Monte Castro8 min · 535 m
Plaza Don Bosco9 min · 602 m
Salud
· 16 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado3 min · 168 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico8 min · 481 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 504 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 145.000, sobre 145 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Allende 2000, Monte Castro, Capital Federal, Argentina
