Departamento en venta en Flores · 3 ambientes

Encantador departamento con una gran virtud: el BALCÓN de 12,70 metros con solida parrilla en impecable estado. Mitad techado con cerramiento en madera, aberturas en madera y vidrio repartido que le otorgan calidez, ganando una espacio simil "jardin de invierno" o "sala de estar" para colocar un sillon o juego de comedor y apreciar la arboleda de la calle. La otra parte del balcon es al descubierto donde se encuentra la parrilla, el mismo orienta al oeste y al frente sobre la calle Rivera Indarte. Excelente distribución con ventilación cruzada, living comedor amplio de 4 x 5 metros desde el cual se accede al balcón. Cocina comedor separada con espacio para colocar una mesa y cuatro sillas, alacenas y bajo mesada. Horno cocina a gas de cuatro hornallas, Lavadero independiente al lado de la cocina con ventanales, el cual ventila al pulmon abierto orientando al noreste, cuenta con conexion para lavarropas y termotanque a gas. Desde el living mediante una puerta corrediza se accede a un hall distribuidor que nos conduce a los dos dormitorios y al baño completo. El principal con ventanal al balcón y amplio placard, el segundo dormitorio ventila al pulmón. Baño completo con ventilación al exterior, Tanto cocina como baño han sido remodelados hace 20 años. El departamento posee alfombra, debajo hay piso de parquet en buenas condiciones, quizas requiera de pulido y plastificado. Y empapelado. Edificio de 50 años en doble frente, construcción solida, son 6 pisos y 6 departamentos por piso. Un punto a destacar es que el edificio ofrece en la planta baja al contrafrente un fondo de uso común con gran arboleda, entre ellos un limonero y una palmera, mucho espacio verde para disfrutar al aire libre y tomar un descanso. Expensas accesibles. AVISO: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. • Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.