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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400, Coghlan
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 387.000 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 9% menos que lo normal entre los 338 departamentos de 2 habitaciones en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.2883.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 230.152
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
582 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.040
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34681 min · 7 m
Dia Market1 min · 43 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 35482 min · 128 m
Educacion · 36 en la zona
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica2 min · 139 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 171 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz4 min · 256 m
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 308 m
Plaza Doctor Pedro Escudero9 min · 605 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 211 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de departamentos de 3 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 185.000, sobre 133 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Coghlan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400, Coghlan, Capital Federal, Argentina

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