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Departamento 3 ambientes en venta en Castro Barros al 1500, Boedo
Departamento en venta
USD 136.000
+ ARS 200.534 de expensas
= $ 215 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Castro Barros al 1500, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 136.000, un 3% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 2 habitaciones en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros al 1500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 2.2311.6652.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.538
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
333 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.065
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.346 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.221.346/mes

Necesitas ingresos por $ 4.885.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.095.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.095.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Barros al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Dia · Avenida Pavon2 min · 119 m
Supermercado Hua Long · Avenida Pavon2 min · 134 m
Amor · Avenida Boedo3 min · 217 m
Educacion · 36 en la zona
REPUBLICA DE COLOMBIA · adultos · publica4 min · 230 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica4 min · 230 m
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Mario Abel Amaya6 min · 395 m
Plaza 18 de Diciembre de 202210 min · 627 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social2 min · 103 m
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social2 min · 148 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social3 min · 207 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 119.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Boedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros al 1500, Boedo, Capital Federal, Argentina

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