venta
USD 279.000
Departamento · 84m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Zabala al 1851, Belgrano
USD 495.000
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Departamento en venta
USD 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Zabala al 1851, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 76 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 495.000, un 99% mas que lo normal entre los 202 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Zabala al 1851.
99% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.071lo normal · 3.5572.6265.539
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 248.958
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 455 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.125
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.445.339 por mes con ingresos de $ 17,8 M.
Con credito UVA$ 4.445.339/mes
Necesitas ingresos por $ 17.781.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zabala al 1851
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gaspar Xuarez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 218 en la zona
Tiendas Elten3 min · 161 m
Kiosco Zabala · Avenida Luis Maria Campos 14013 min · 167 m
Itati · Avenida Luis Maria Campos 14873 min · 174 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 291 m
MI JARDIN · otros · privada5 min · 294 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Gaspar Xuarez4 min · 284 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 288 m
Plazoleta Eduardo Olivera5 min · 312 m
Salud
· 34 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 267 m
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 373 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 25% mas que en julio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 208.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zabala al 1851, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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Belgrano·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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