venta
USD 147.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Campos Salles al 2300, Belgrano
USD 124.500
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Departamento en venta
USD 124.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Campos Salles al 2300, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 51 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 124.500, un 22% menos que lo normal entre los 296 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Campos Salles al 2300.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.541lo normal · 3.2563.761
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 159.558
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 579 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.946
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.113.049 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Con credito UVA$ 1.113.049/mes
Necesitas ingresos por $ 4.452.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Campos Salles al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 176 en la zona
Diarco Barrio · Avenida Cabildo 33271 min · 23 m
RES · Avenida Cabildo 33091 min · 25 m
De la Huerta VI1 min · 60 m
Educacion
· 48 en la zona
INSTITUTO GRAL.SAN MARTIN · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez5 min · 347 m
Paseo Renata6 min · 389 m
Patio del Niño6 min · 396 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado1 min · 71 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 207 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado4 min · 283 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 25% mas que en julio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+51.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 208.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campos Salles al 2300, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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