venta
USD 124.900
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Blanco Encalada al 2300, Belgrano
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Blanco Encalada al 2300, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 56 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 139.000, un 21% menos que lo normal entre los 350 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Blanco Encalada al 2300.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.837lo normal · 3.5824.297
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 175.502
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 433 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.230
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.
Con credito UVA$ 1.242.681/mes
Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blanco Encalada al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 334 en la zona
Anahi y Linet1 min · 5 m
GranjArte · Blanco Encalada 23201 min · 20 m
Victorioso Pan · Blanco Encalada 23461 min · 29 m
Educacion
· 78 en la zona
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica2 min · 118 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 161 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Noruega6 min · 386 m
Plaza Alberti7 min · 419 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 428 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado1 min · 62 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado2 min · 140 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado5 min · 317 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 25% mas que en julio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+51.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada al 2300, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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