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Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza al 2700, Belgrano
Departamento en venta
USD 324.500
= $ 510,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza al 2700, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 324.500, un 16% mas que lo normal entre los 276 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 2700.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.056lo normal · 3.4952.7064.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 279.619
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
577 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.110
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.897.577 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Con credito UVA$ 2.897.577/mes

Necesitas ingresos por $ 11.590.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 273 en la zona
Kiosco Ari-Fe · Mendoza1 min · 47 m
La Capital · Moldes 22011 min · 70 m
LiLi · Juramento 27472 min · 106 m
Educacion · 74 en la zona
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica2 min · 112 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica3 min · 194 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Noruega3 min · 203 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 344 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 476 m
Salud · 38 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado1 min · 81 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado1 min · 86 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado3 min · 200 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 25% mas que en julio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 287.500
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 2700, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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