Departamento en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

PALAZZO DUCALE – EMPRENDIMIENTO EN DESARROLLO Financiacion directa: 30% al boleto y saldo en cuotas hasta la entrega Entrega estimada: DICIEMBRE 2026 Exclusivo departamento 3 ambientes – Tipología F, Posibilidad de cochera cubierta y baulera (consultar precio), ubicado en un emprendimiento de categoría premium en Barrio Norte. La unidad se destaca por su excelente orientación norte, que garantiza plena luz natural en todos los ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón corrido, cocina integrada (opcional cocina separada) con ventilación natural y lavadero independiente. Dispone de toilette, dos dormitorios son en suite con vestidor y climatizacion central. Todos los ambientes tienen salida al balcón. • Superficie total: 115 m² • 91 m² cubiertos • 25 m² de balcón corrido Características y terminaciones: • Agua caliente central • Climatización central • Aberturas de PVC símil madera con DVH • Pisos porcelanato símil madera • Terminaciones de categoría El edificio: Desarrollo de categoría sobre un terreno de doble frente, ubicado en Paraguay entre Agüero y Gallo. Contará con 10 pisos, cocheras opcionales en planta baja y subsuelo, y 2 ascensores, uno de ellos ascensor de Shabat. Amenities: • Piscina • Solárium • Terraza • Sector parrillas • SUM totalmente equipado • Bicicletero • Espacio Coworking o Gym Financiación opcional – Consultar!!! ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES HALL DE ENTRADA/ PLANTA BAJA Importante e iluminado hall de acceso con cascada de agua en recepción • Carpintería doble vidrio con marco de PVC símil madera y blindex según corresponda Pisos de porcelanato, paredes con distintos revestimientos (espejo, mármol, piedra) • S.U.M. equipado con capacidad para 45 personas • Piscina– Jardín Tótem y cámara de seguridad en planta baja (servicio de Pentágono en comodato) • Dos ascensores, marca Cóndor, de puertas y cabinas de acero inoxidable en todos los pisos (capacidad 6 personas) equipados con sistema braille para discapacitados y maniobra shabat ROOF TOP Solarium y Sector de fogón y Parrilla en Roof Top • SUBSUELO Cowork o Gym, bicicleteros y bike station en subsuelo • Disponibilidad de bauleras y cocheras a la venta LIVING COMEDOR – DORMITORIO • COCINA Puerta de ingreso enchapada en madera de seguridad Pentágono Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y pintados Puertas interiores marca Pentágono terminación PET con manija y cerradura magnética Carpintería doble vidrio con marcos de PVC símil madera marca Pentágono Pisos de porcelanato SPL Chaltén Beige Placard con conexión a lavarropa Cocina en espacio abierto incorporada en el ambiente con mesada de granito, silestone o similar. Bacha de acero inoxidable, grifería monomando Empolo German, cocina encimera y horno eléctrico empotrado. Conexión prevista para lavarropa y/o lavavajillas BAÑO Paredes en porcelanato San Pietro 80 x 80 Rapolana Marfil lapado, pisos en porcelanato SPL Chaltén Beige, Espejo en muro de 100 x 80 cm. Cielorrasos terminados en yeso y pintados Inodoro Piazza línea Amalfi. Bidematic y ducha moderna empotrada al muro con flor y duchador de mano Empolo German sanitary ware Brand, Mampara de vidrio templado transparente de 1800 x 600 mm Vanitory con mesada en mármol silestone o similar con grifería Piazza línea Oggi. Accesorios de baño Empolo German Fashion.: 2 ganchos de toalla, 1 barral de tolla individual,1 aro de toalla y 1 portarollo con portacelular. INSTALACIONES DE CONFORT Agua caliente permanente por caldera central de distribución. Instalación de portero visor con pantalla touch y control a distancia en cada departamento Un aire acondicionado frío/calor. Edificio Full Electric. Nota: Pueden existir modificaciones en el plano y pliego de especificaciones técnicas que no alteran la calidad de lo indicado. • Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. • Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo. • Mat CUCICBA 3968. ALQUILERES: LEY CABA N° 5859 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.