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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Montes de Oca al 300, Barracas
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 265,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Montes de Oca al 300, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 10% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Montes de Oca al 300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 2.0692.876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 186.197
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
348 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.508.721/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Montes de Oca al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gumersindo Gonzalez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Carrefour Express · Avenida Manuel A. Montes de Oca1 min · 47 m
Supermercado · Avenida Manuel A. Montes de Oca3 min · 160 m
Coto · Avenida Martin Garcia3 min · 182 m
Educacion · 53 en la zona
BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE MUSICA N° 5 DE 05 · otros · publica2 min · 149 m
ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Gumersindo Gonzalez4 min · 248 m
Plaza Casa Cuna5 min · 320 m
Plaza Poeta Ricardo E. Lleras5 min · 349 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE NEFROLOGIA DIALISIS Y TRASPLANTE · centro de salud · privado3 min · 174 m
HOSPITAL DE REHABILITACION RESPIRATORIA MARIA FERRER · clinica especializada · publico4 min · 237 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 25% mas que en julio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Montes de Oca al 300, Barracas, Capital Federal, Argentina

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