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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Montes de Oca al 1300, Barracas
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Montes de Oca al 1300, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 13% mas que lo normal entre los 140 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Montes de Oca al 1300.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.139lo normal · 1.8861.4812.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.994
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Montes de Oca al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Provincia de Buenos Aires) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
La Nueva San Telmo3 min · 216 m
Coto · Peru 14963 min · 223 m
La Mini4 min · 262 m
Educacion · 50 en la zona
JIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05) · inicial · publica1 min · 43 m
JUAN DE GARAY · primaria · publica1 min · 43 m
JUAN DE GARAY · adultos · publica1 min · 43 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Provincia de Buenos Aires6 min · 356 m
Plazoleta Juan C. Castagnino6 min · 380 m
Plaza Casa Cuna6 min · 401 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado2 min · 140 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 171 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico5 min · 321 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 25% mas que en julio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Montes de Oca al 1300, Barracas, Capital Federal, Argentina

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