P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av Rivadavia al 2200, Balvanera
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 259,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Rivadavia al 2200, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
108 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 11% mas que lo normal entre los 288 departamentos de 2 habitaciones en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av Rivadavia al 2200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.4861.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.649
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.473.344 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.473.344/mes

Necesitas ingresos por $ 5.893.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Rivadavia al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 119 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia1 min · 14 m
JinHaiWan1 min · 63 m
La Monumental3 min · 185 m
Educacion · 99 en la zona
INST. SUP. DE FORM. ACADEMICA · adultos · privada3 min · 220 m
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada4 min · 237 m
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo3 min · 223 m
Plaza del Congreso11 min · 706 m
Plaza Miserere13 min · 833 m
Salud · 78 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 171 m
ATENCION AMBULATORIA S.A · centro de salud · privado3 min · 182 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4% menos que en julio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia al 2200, Balvanera, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop