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Departamento 3 ambientes en venta en Bulnes 1100, Almagro
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 322,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bulnes 1100, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 1% mas que lo normal entre los 207 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Bulnes 1100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.154lo normal · 3.1252.3993.912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 203.125
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
331 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.832.731 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Con credito UVA$ 1.832.731/mes

Necesitas ingresos por $ 7.330.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona
Vea · Bulnes 10482 min · 130 m
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35022 min · 131 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37212 min · 157 m
Educacion · 87 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 125 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 125 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio Salguero6 min · 398 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 490 m
Patio del Abasto8 min · 519 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado1 min · 12 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado1 min · 46 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado1 min · 91 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 1100, Almagro, Capital Federal, Argentina

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