Departamento en venta en Almagro · 3 ambientes

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Pablo Spina DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO EN ALMAGRO Valor de expensas octubre 2026: 54.000 pesos. Ubicado sobre la avenida Sarmiento al 2000, entre Acuña de Figueroa y Gascón, este departamento de planta baja ofrece una propuesta diferenciada en la zona. Se trata de una unidad funcional de 64 m² totales, distribuida en 44 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos, comprendiendo 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo. Cuenta con conexión para larvarropas y pileta. El inmueble forma parte de un edificio de 4 pisos con tan solo 11 unidades, que mantiene un muy buen estado de conservación tanto en su estructura como en sus acabados. La construcción es sólida y ha sido preservada adecuadamente a lo largo de los años. La principal característica de esta propiedad radica en sus espacios exteriores de uso exclusivo. Cuenta con dos patios: uno semicubierto con techo plegable en funcionamiento y otro descubierto, ambos ampliamente aprovechables para diferentes usos. Estos espacios exteriores representan una ventaja significativa en una zona céntrica como Almagro, permitiendo mayor privacidad y conexión con el exterior. El departamento se destaca por su funcionalidad y distribución práctica, ideal para quienes buscan una propiedad con características particulares en una ubicación estratégica. La zona ofrece excelente accesibilidad a comercios, transporte público y servicios. A una cuadra de Avenida Corrientes y subte B Medrano. 44 m2 cubiertos por escritura: +20 m2 descubierto por plano. 64 m2 reales. Uso exclusivo de 2 patios de propiedad común. No dejes de ver el vídeo !!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar