Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 420.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Palermo Alquiler 3 Ambientes en Dúplex 2 Baños - Cochera - Frente a Universidad de Palermo

Mario Bravo 1135 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 3 ambientes, 95 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 191 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 2.420.000, 21,0% por encima del costo total tipico (ARS 2.000.000); las expensas pesan 21,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
191
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 485.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 191 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

PALERMO ALQUILER MARIO BRAVO AL 1100 3 AMBIENTES EN DÚPLEX PISOS 8º Y 9º AL FRENTE 102 M2 TOTALES MUY LUMINOSO COCHERA EN PLANTA BAJA C/PORTÓN AUTOMÁTICO 2 PUERTAS BLINDADAS CONEXIÓN PARA LAVARROPAS CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS 2 ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO A GAS CORTINAS ROLLER SCREEN BAÑO PRINCIPAL CON DOBLE BACHA INCLUYE MESA DE COMEDOR DIARIO CON SILLAS INCLUYE 4 AIRES ACONDICIONADOS TIPO SPLIT INCLUYE ASIENTO AMURADO EN LIVING CON ALMOHADONES SE ENTREGA PINTADO ENCARGADO CON VIVIENDA MEDIA JORNADA TERMOTANQUE A GAS KACEMASTER ESCALERA DE MATERIAL CON PELDAÑOS DE MADERA Y PASAMANOS PISOS DE PARQUET HALL 2,40 X 0,90 LIVING 4,40 X 4,10 COCINA COMEDOR 5,50 X 3,10 (LAVADERO INCORPORADO) BAÑO CON DUCHA 2,20 X 1,50 BAÑO PRINCIPAL CON BAÑERA 2,70 X 1,90 HALL INTIMO 4,40 X 0,90 1º DORMITORIO PRINCIPAL 4,15 X 3 CON 2 PLACARES Y VESTIDOR 2º DORMITORIO 2,90 X 2,80 CON PLACARD BALCÓN CORRIDO 7,50 X 1,20 CONTRATO A 24 MESES INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC INDEC MES DE ADELANTO DEPOSITO U$S 2000.- DOLARES EE.UU. BILLETES DOS MIL INGRESOS FORMALES COMPROBABLES (MAS DE 1 AÑO DE ANTIGUEDAD LABORAL) GARANTÍA DE CABA FAMILIAR DIRECTO O SEGURO FINAER A CONSULTAR GASTOS DE CERTIFICACIÓN DE FIRMAS A CARGO DEL INQUILINO INFORMES A CARGO DEL INQUILINO (SOLICITUD Y COSTO) DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS ADOLFO DOLGIEJ MAT. 8157 CUCICBA 11 Ver datos Ver datos Ver datos LEOPOLDO MARECHAL 1166 CABA AVISO LEGAL: Propiedad "APTA" para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la A.F.I.P. (C.O.T.I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble.). DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (INPI) DI- Ver datos , registro Nº3.439.135. Todos los Derechos Reservados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 2.000.000/mes+53.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000.000/mes08 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 218 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mario Bravo 1135, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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