alquiler
$1.300.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Malabia al 2300, Palermo
ARS 1.250.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Malabia al 2300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 69 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.650.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 200 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Malabia al 2300.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.650.000lo normal · 1.616.4202.111.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.616.420/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 269 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.480.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 3 ambientes de categoria en torre.
Malabia entre Guemes y Charcas.
Torre de 26 pisos.
El departamento se ubica en el piso 13 al Frente.
Vigilancia 24hs.
El departamento se encuentra en excelentes condiciones.
Living comedor amplio.
Balcón corrido.
Dormitorio principal al frente con salida al Balcón Baño completo con ventilacion natural. 2 Dormitorio con vista panoramica.
Cocina separada con Lavadero separado.
Calefacion por losa radiante central.
EDIFICIO DE CATEGORIA!!!
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 9 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Malabia al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 188 en la zona
Patisserie Francaise2 min · 96 m
El Emporio2 min · 97 m
S&E Carnes · Armenia 22832 min · 105 m
Educacion
· 75 en la zona
MANUELA PEDRAZA · primaria · publica1 min · 73 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · primaria/secundaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza Intendente Casares7 min · 434 m
Plazoleta Luna de Enfrente7 min · 441 m
Jardin Botanico Carlos Thays8 min · 482 m
Salud
· 32 en la zona
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 204 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 236 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 246 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.075.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.075.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Palermo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.450.000/mes
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Palermo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 793.750/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia al 2300, Palermo, Capital Federal, Argentina
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Departamento · 280m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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