alquiler
USD 2.500
Departamento · 150m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 201.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Excelente Semipiso de 3 Ambientes - Caballito
Av. José Maria Moreno 483 8ºB (alberdi - Valle) · Caballito, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.501.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Av. José Maria Moreno 483 8ºB (alberdi - Valle).
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.501.000lo normal · 1.590.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.590.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.305.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- Excelente semipiso al contrafrente con balcón, muy luminoso.
• El Living-Comedor tiene pisos de parquet
• Dormitorios con placard y calefaccion por paneles electricos.
• Las expensas incluye AySA “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en julio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. José Maria Moreno 483 8ºB (alberdi - Valle), Caballito, Capital Federal, Argentina
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