Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Cordoba 2800, Balvanera
Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 470.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Cordoba 2800, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
92 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 2.470.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 162 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cordoba 2800.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.470.000lo normal · 1.820.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.820.000/mes
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
541 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.690.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Gustavo La Scala Alquiler departamento de 3 Ambientes + Dependencia + Cochera y baulera Edificio tipo Torre con Seguridad presencial Frente a Plaza !! Contrafrente muy luminoso en piso alto (12) Distribución: Entrada principal y de servicio (Ambas puertas blindadas) Paller privado Living comedor amplio Balcón tipo aterrazado Cocina completa Dependencia de servicio con baño Toilette Dormitorio principal en Suite con vestidor Segundo dormitorio con placar Segundo baño completo Doble circulación Cochera y baulera en SS Amenities en piso 14, Doble SUM (Uno con parrilla) + terraza Calefacción por losa radiante Ubicado frente a la Plaza Miguel De Andrea, sobre la Av Cordoba, entre Jean Jares y Anchorena Numerosos medios de transporte y comercios de cercanía Contrato Convencional a 2 años ! Mes adelantado ! Mes de depósito Garantia propietaria Justificación de ingresos acorde RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 5 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Cordoba 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 239 en la zona
Sofia1 min · 77 m
Coto · Paraguay2 min · 114 m
Donna · Paraguay 26992 min · 142 m
Educacion · 92 en la zona
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Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 349 m
Plazoleta del Arbol8 min · 517 m
Salud · 102 en la zona
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CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CREMONA GUSTAVO · centro de salud · privado3 min · 214 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, sobre 58 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes

Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Balvanera. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cordoba 2800, Balvanera, Capital Federal, Argentina

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