Departamento 2 ambientes en venta en Nahuel Huapi al 4200, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en ventaen Nahuel Huapi al 4200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 143.665, un 10% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Nahuel Huapi al 4200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.265lo normal · 2.9772.5543.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 130.998
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.636
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.284.387 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.284.387/mes

Necesitas ingresos por $ 5.137.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.916) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nahuel Huapi al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Holmberg) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Granja SB2 min · 142 m
El almacen de Leo3 min · 187 m
Nayen · Doctor Pedro Ignacio Rivera 41023 min · 213 m
Educacion · 30 en la zona
INST. SUP. DEL PROFESORADO DE EDUC. ESPECIAL DE 15 · superior · publica2 min · 129 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica2 min · 129 m
FRANCISCO MORAZAN · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Holmberg1 min · 37 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam3 min · 219 m
Plaza Eslovaquia5 min · 349 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado1 min · 70 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado3 min · 180 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado5 min · 317 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 127.594, un 1,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.594
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nahuel Huapi al 4200, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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USD 143.665
Departamento en venta
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