Departamento en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal VENTA • DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA SANTA RITA • PISO ALTO, MUY LUMINOSO Y CON VISTA ABIERTA Belaustegui 3406, esquina Concordia • Villa Santa Rita, CABA ¡Luminosidad, comodidad y una excelente ubicación en un tradicional barrio porteño! Crescendo Consultora Inmobiliaria presenta este atractivo departamento de 2 ambientes, ubicado en un 7.º piso, con vista abierta, excelente ingreso de luz natural y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado. Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean independizarse o invertir en una zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires. El departamento cuenta con una superficie cubierta aproximada de 29 m², ambientes bien definidos, pisos símil madera y una agradable sensación de amplitud gracias a su luminosidad y vistas despejadas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS LIVING-COMEDOR Al ingresar nos recibe un agradable living-comedor de aproximadamente 3,50 x 2,75 m, con pisos símil madera, paredes claras y una amplia ventana que proporciona abundante luz natural y una atractiva vista abierta del entorno. Su distribución permite organizar cómodamente un sector de estar y comedor. Además, cuenta con estanterías y superficie de apoyo empotradas, ideales para biblioteca, escritorio o espacio de trabajo. Dispone de aire acondicionado tipo split y calefactor, aportando confort durante las distintas estaciones del año. DORMITORIO El dormitorio independiente, de aproximadamente 2,80 x 2,17 m, ofrece un ambiente cálido y luminoso, con pisos símil madera y una ventana con vista despejada. Se destaca su amplio placard de piso a techo con puertas corredizas, que proporciona una excelente capacidad de guardado sin restar espacio de circulación. Un ambiente práctico y acogedor, pensado para el descanso. COCINA INDEPENDIENTE La cocina se encuentra separada del ambiente principal y dispone de ventilación e iluminación natural. Está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable y cocina a gas de cuatro hornallas con horno. Cuenta además con calefón y espacio con conexión para lavarropas, ofreciendo una distribución práctica para las tareas cotidianas. BAÑO COMPLETO Baño con bañera, inodoro, bidet y lavatorio con mueble de guardado. Presenta revestimientos cerámicos en tonos claros y una distribución que permite aprovechar adecuadamente el espacio. DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA Ubicación en 7.º piso. Superficie cubierta aproximada de 29 m². Excelente luminosidad natural. Vistas abiertas y despejadas. Living-comedor con estanterías empotradas. Dormitorio independiente con amplio placard. Pisos símil madera en ambientes principales. Cocina independiente con ventilación natural. Baño completo con bañera. Aire acondicionado tipo split. Calefactor instalado. Ventanas con persianas y protección de seguridad. Distribución funcional y ambientes bien aprovechados. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • VILLA SANTA RITA Belaustegui 3406, esquina Concordia. Ubicado en el corazón de Villa Santa Rita, uno de los barrios que mejor conserva la esencia de la vida porteña, este departamento permite disfrutar de un entorno residencial, con calles arboladas, comercios tradicionales y una agradable tranquilidad barrial. La zona ofrece una interesante combinación de comodidad y conectividad, con acceso a importantes avenidas como Nazca, Álvarez Jonte, Juan B. Justo y Gaona, que facilitan el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, panaderías, establecimientos educativos y diversos comercios de cercanía que simplifican la vida cotidiana. INFORMACIÓN ÚTIL DEL ENTORNO Transporte público: La zona cuenta con diferentes alternativas de colectivos, entre ellas las líneas 25, 47, 63, 84, 110, 124 y 133, con recorridos por avenidas del barrio y sectores próximos. También ofrece acceso al corredor del Metrobus de Av. Juan B. Justo. Centros de salud: Entre los establecimientos sanitarios de referencia de la zona se encuentra el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, ubicado en el barrio de Flores. Seguridad: La propiedad pertenece a la Comuna 11 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro de la jurisdicción de la Comisaría Comunal 11. Educación y servicios: El entorno dispone de establecimientos educativos, comercios de distintos rubros y servicios esenciales. Espacios verdes: Villa Santa Rita y los barrios vecinos ofrecen plazas y espacios recreativos para disfrutar de actividades al aire libre. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por su ubicación, luminosidad, piso alto y distribución funcional, este departamento representa una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión destinada al alquiler. Su tamaño práctico, la independencia de sus ambientes y la cercanía a servicios cotidianos lo convierten en una opción especialmente atractiva para una persona sola o una pareja. ¡Vení a conocerlo y descubrí todo su potencial! CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA 25 años de trayectoria acompañando a nuestros clientes en sus proyectos inmobiliarios. Av. San Martín 2236 • Ciudad Autónoma de Buenos Aires Teléfono: Ver datos E-mail:@gmail.com Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Tu próximo hogar puede estar esperándote en Villa Santa Rita! Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan a título orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. La información sobre servicios y transporte de la zona es orientativa y está sujeta a verificación. XINTEL(CRS-CRS-1513)