venta
USD 257.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ortuzar·3 amb · 2 dorm · 73 m2·hace 38 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Heredia 1100, Villa Ortuzar
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Heredia 1100, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 46 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Pide USD 135.000, un 6% mas que lo normal entre los 360 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Heredia 1100.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.293lo normal · 3.1082.7383.536
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 127.448
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 362 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.225
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Heredia 1100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil Plaza 25 de Agosto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Punto Goloteca3 min · 210 m
Coto · Avenida Elcano4 min · 242 m
YA5 min · 309 m
Educacion
· 32 en la zona
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica4 min · 241 m
MOTRICHICOS · otros · privada5 min · 303 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 391 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Canil Plaza 25 de Agosto1 min · 74 m
Plaza 25 de Agosto1 min · 76 m
Plazoleta La Vecindad5 min · 340 m
Salud
· 17 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado6 min · 371 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado6 min · 402 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 415 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ortuzar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 135.000, sobre 191 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.922/m²
Mediana por m² de 215 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Ortuzar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 154.988
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Heredia 1100, Villa Ortuzar, Capital Federal, Argentina
