venta
USD 257.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ortuzar·3 amb · 2 dorm · 73 m2·hace 37 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Cordoba 6400, Villa Ortuzar
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Cordoba 6400, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Pide USD 95.000, un 26% menos que lo normal entre los 179 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba 6400.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.375lo normal · 3.2313.820
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 129.231
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 322 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.244
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN PALERMO MONOAMBIENTE CON ESCRITORIO AV CORDOBA 6500.
CALEFACCION: POR AIRE FRIO CALOR (NUEVO).
Apto profesional SE VENDE CON RENTA. PAGA $750.000 POR MES + GASTOS.
ANTIGUEDAD: 20 AÑOS.
EL EDIFICIO CUENTA CON: SUM (CON 2 PARRILLAS) Y LAUNDRY.
Bicicletero Cocheras.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cordoba 6400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Panaderia · Cordoba1 min · 26 m
Carrefour Express · Avenida Alvarez Thomas2 min · 143 m
Carrefour Express3 min · 200 m
Educacion
· 55 en la zona
JII Nº 03 DE 14 EL JARDIN DE OLLEROS · inicial · publica2 min · 119 m
CENS Nº 74 DE 14 · adultos · publica3 min · 222 m
DR LUIS AGOTE · primaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig2 min · 103 m
Plazoleta Colonia Esperanza3 min · 184 m
Plazoleta Celedonio Esteban Flores3 min · 185 m
Salud
· 24 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE · clinica especializada · privado2 min · 142 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE S.A · clinica especializada · privado3 min · 170 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado3 min · 178 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ortuzar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 135.000, sobre 191 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.922/m²
Mediana por m² de 215 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Ortuzar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 154.988
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba 6400, Villa Ortuzar, Capital Federal, Argentina
