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Departamento 2 ambientes en venta en Emilio Lamarca 3600, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Emilio Lamarca 3600, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 17% menos que lo normal entre los 313 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Lamarca 3600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.444lo normal · 2.9553.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 132.955
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
479 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.618
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Lamarca 3600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Full3 min · 165 m
Numero 11 Multikiosco3 min · 188 m
Kiosco 24HS · Avenida Francisco Beiro3 min · 218 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA INFANTIL CON-VIVENCIAS · otros · privada2 min · 150 m
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica3 min · 214 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo4 min · 259 m
Plazoleta Monseñor Fazio5 min · 321 m
Alejo Carpentier7 min · 439 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado4 min · 267 m
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado5 min · 350 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Lamarca 3600, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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