Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Corrientes 4700, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Corrientes 4700, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 114.000, un 47% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 4700.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.455lo normal · 2.3443.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.344
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
459 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.182
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Eugenia Masó APTO CRÉDITO • APTO PROFESIONAL Departamento ubicado en Av. Corrientes al 4700, en un 7° piso al contrafrente, silencioso, con muy buena luminosidad y ventilación cruzada. La unidad cuenta con una distribución funcional que permite múltiples opciones de uso, ideal tanto para vivienda, para inversión o como para uso profesional. Se encuentra en un edificio moderno de sólida construcción. Comparte piso con un solo departamento, lo que garantiza mayor tranquilidad y menor circulación de personas. Características principales: Piso 7° • Contrafrente Orientación Noreste Muy buena luz natural Ambientes bien distribuidos Aire Acondicionado -Frio Calor en el cuarto y el ambiente principal. Conexión para lavarropas en el balcón. Amenities en el piso 13 Pileta SUM Baño Cocina Parrilla Ubicación estratégica: Sobre Av. Corrientes, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y polos culturales a una Cuadra de estación de Subte linea B- Ideal para: Primera vivienda Inversión para renta Apto Profesional EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA VACÍO LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. LA DECORACIÓN SE REALIZÓ A TRAVÉS DE INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA PODER APRECIAR LA DIMENSIÓN DE LOS ESPACIOS. Para mas información y coordinar una visita, escribime. Mudate a la vida que queres! Recorda que podes financiar hasta el 30% de esta propiedad con los créditos exclusivos para clientes REMAX con WWW.LENDAR.COM.AR hasta en 60 cuotas fijas con una tasa del 13,5%. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.177 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.019.177/mes

Necesitas ingresos por $ 4.076.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
El Jevi1 min · 46 m
Carrefour Express · Avenida Angel Gallardo 301 min · 73 m
Lujan1 min · 73 m
Educacion · 82 en la zona
VEO VEO · otros · privada3 min · 198 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica4 min · 274 m
MANUEL SOLA · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 348 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 492 m
Parque Centenario9 min · 605 m
Salud · 35 en la zona
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 252 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 1,5% menos que en julio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 4700, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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