P Proppies
Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Venta Departamento Villa Crespo: 2 Ambientes - a Estrenar - Parque Centenario - Apto Credito

Virasoro 1700: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Parque Centenario-apto Credito. · Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 11% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Virasoro 1700: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Parque Centenario-apto Credito..

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.907lo normal · 2.6082.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.165
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.767
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR -PARQUE CENTENARIO- APTO CREDITO. EXCELENTE UBICACIÓN, A MTS. DE AV. JUAN B. JUSTO, HONORIO PUEYRREDON, AV. WARNES SÚPER LUMINOSO TODO EXTERNO -DETALLES DE CATEGORÍA- Detalle de la Propiedad: Gran living comedor con pisos de porcelanato Cocina integrada con mesadas de cuarzo de purestone Griferías FV muebles Cocina altos y bajos Barra desayunadora Cocina a gas marca Domec de 4 hornallas. Campana extractora sobre cocina. Toilette de recepción Suite Principal con Vestidor con baño con artefactos Ferrum Amplio balcón corrido al frente Súper luminoso y con excelentes detalles de terminación NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CABA: Matrícula CUCICBA 6774 NORDELTA: Matrícula CMCPSI 6612 Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, SLUGA PROPIEDADES no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por SLUGA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 74 en la zona
Panaderia4 min · 248 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14434 min · 250 m
Frutos Pao6 min · 400 m
Educacion · 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 226 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica4 min · 273 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Benito Nazar6 min · 405 m
Plaza 24 de Septiembre8 min · 515 m
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 549 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado5 min · 340 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 1,5% menos que en julio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virasoro 1700: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Parque Centenario-apto Credito., Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp