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Departamento 2 ambientes en venta en Lavalleja 100, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 847.903/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lavalleja 100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 94.000, un 18% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Lavalleja 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.238lo normal · 2.7333.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 114.800
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
457 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.547
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 847.903/mes

Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalleja 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Macno3 min · 183 m
Santa Maria3 min · 216 m
Supermercado Vea · Araoz 2473 min · 220 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada1 min · 72 m
CENS Nº 33 DE 07 · adultos · publica2 min · 122 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch3 min · 204 m
Plazoleta Base Marambio4 min · 278 m
Plazoleta Base Marambio4 min · 281 m
Salud · 33 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 1,5% menos que en julio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalleja 100, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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