Departamento en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes muy luminoso en inmejorable ubicación céntrica Presentamos esta atractiva propiedad ubicada sobre la calle Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1700 (entre Callao y Rodríguez Peña), en el 3º piso (unidad 46). Con una superficie total de 45 m², se trata de una unidad funcional, cómoda y con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes principales. Distribución y características de la unidad: Living / comedor: Ambiente principal amplio y confortable, con pisos de cerámicos en muy buen estado de conservación y gran ventanal que garantiza luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Dormitorio: Espacioso y silencioso, equipado con pisos flotante de madera y generoso placard empotrado de piso a techo con amplio espacio de guardado. Cocina independiente: Cocina completa y separada, equipada con artefacto a gas, muebles bajo mesada, alacenas colgantes y ventilación directa al exterior. Baño completo: Baño en impecables condiciones, con bañera/ducha y revestimientos cerámicos tradicionales. Detalles adicionales: Calefacción por tiro balanceado/radiador, pisos de parquet pulidos y paredes en tonos neutros listas para habitar. Sobre el edificio: * Edificio sólido de muy buena categoría y mantenimiento general. * Imponente hall de entrada y palieres de gran amplitud. * Batería con múltiples ascensores automáticos que agilizan el acceso diario. Ubicación y conectividad: * Estratégicamente situado a pasos de Av. Callao y a solo dos cuadras de la tradicional Av. Corrientes. * Zona neurálgica con inmejorable oferta comercial, gastronómica, bancaria, teatral y cultural. * Conectividad total con toda la Ciudad: cercanía inmediata a las líneas de subte **B** (estaciones Callao / Uruguay) y **A** (estación Congreso), además de decenas de líneas de colectivos. Expensas: $176.290 Aysa: $30.000 Valor: $69.000 USD AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: Ver datos • Ver datos LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "