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Departamento 2 ambientes en venta en Pichincha al 500, San Cristobal
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 155.000 de expensas
= $ 68 M
Cuota UVA desde $ 386.161/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pichincha al 500, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 39% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 1 habitacion en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Pichincha al 500.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 1.8112.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.633
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
479 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 386.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pichincha al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona
Cotito1 min · 48 m
Gabriela3 min · 194 m
Tobias4 min · 229 m
Educacion · 90 en la zona
CENS Nº 50 DE 03 · adultos · publica1 min · 90 m
FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica1 min · 90 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3) · inicial · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 413 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 531 m
Plaza Manzana 6610 min · 670 m
Salud · 58 en la zona
OSPSA (REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 2359) · centro de salud · obra social2 min · 143 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO GALLEGO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 211 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 13,5% menos que en julio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha al 500, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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