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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Independencia al 2300, San Cristobal
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Independencia al 2300, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 4% menos que lo normal entre los 183 departamentos de 1 habitacion en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Av. Independencia al 2300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.8812.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.238
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
553 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Independencia al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Autoservicio Diana1 min · 74 m
Diarco Barrio1 min · 93 m
Lider · Avenida Independencia2 min · 101 m
Educacion · 89 en la zona
CENTRO INFANTIL BALVANERA · otros · publica4 min · 232 m
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica4 min · 277 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 365 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes11 min · 676 m
Plaza Delia Avies de Elizalde11 min · 693 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social3 min · 212 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado4 min · 265 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 13,5% menos que en julio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia al 2300, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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