Departamento en venta en San Cristobal · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes al frente con construcción solida , destacado por su increíble luminosidad, ventilación natural y un gran balcón terraza de uso exclusivo. Ubicado sobre la Av. San Juan, en una zona estratégica de San Cristóbal con conectividad inmejorable y todos los servicios al alcance. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Superficie total: 69,11 m² • Superficie cubierta: 36,79 m² • Superficie descubierta: 32,32 m² (Balcón terraza al frente) • Disposición: Frente • Orientación: Este / Sudeste DISTRIBUCIÓN Y DETALLES • Living • Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al balcón terraza. • Balcón Terraza: Amplio espacio al aire libre, ideal para armar un sector de relax, plantas o parrilla móvil. • Cocina Independiente: Cómoda y funcional y ventilación al exterior. • Lavadero Independiente • Dormitorio: Con ventana al frente y placard empotrado • Baño Completo: En buen estado con bañera EDIFICIO Y EXPENSAS • Cuenta con encargado con vivienda • Edificio tradicional sin amenities (lo que mantiene contenidas las expensas). • Expensas: $198.000.- • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO UBICACIÓN Y MOVILIDAD Ubicado sobre la Av. San Juan al 2100 (entre Rincón y Sarandí), en el corazón del barrio de San Cristóbal, una zona neurálgica con acceso rápido hacia cualquier punto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: • Subte: A 1 cuadra de la estación Pichincha (Línea E) conexión rápida con el Microcentro, Plaza de Mayo y transferencia a la Línea H (estación Jujuy) y a 3 cuadras de la estación Entre Ríos • Rodolfo Walsh (Línea E) . • Colectivos: Múltiples líneas de transporte público sobre la puerta y avenidas aledañas (Líneas 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 95, 96, 126, 150, 151, 168, entre otras). • Acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo (AU 1) a solo dos cuadras, garantizando una salida ágil hacia el norte, sur o zona oeste del Gran Buenos Aires. • Entorno comercial: Cercanía a centros educativos, universidades (UBA Ciencias Sociales, UADE a pocos minutos), bancos, supermercados, áreas de salud y zonas gastronómicas. Las medidas, superficies y valores de expensas consignados en la presente publicación son aproximados y se exhiben al solo efecto orientativo. Los datos definitivos de superficies y metros cuadrados surgen del título de propiedad y de la documentación técnica (plano de subdivisión/mensura) correspondiente. Los valores de expensas y servicios están sujetos a verificación o ajustes por parte del consorcio u organismos reguladores. Comercializa: Soave Estudio Inmobiliario Gestión de la propiedad: Plataforma CRM integral de difusión inmobiliaria