Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 167.319 de expensas

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Venta 2 Amb Balcon Apto Credito Saavedra

García del Río 4000 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 2 ambientes, 39 m², USD 89.000 (comparada contra 392 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.282 contra USD 3.293 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
392
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 3.293
Mediana m²
40 m²
Comparar con 392 propiedades similares
1 dorm en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Silvia Hass Excelente departamento de 2 amb muy bien distribuido y funcional , ubicado en un 6to piso de un edificio de 8 pisos con una muy linda terraza de uso común y patio con jardín. APTO CRÉDITO BANCARIO Edificio de época ubicado en uno de los barrios mas buscados en la actualidad de Capital , Saavedra con una excelente conectividad a medios de transportes y cercanía al verde de los parques que lo circundan. A 3 cuadras Parque Saavedra , a media cuadra Av Balbín con rápida salida al corredor verde Donado/Av Goyeneche, acceso directo a Gral Paz y Panamericana y a 10 cuadras Pque Sarmiento. La unidad que se ofrece en venta se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento, es un departamento interno lateral a pulmón de manzana , luminoso y aireado. De sólida construcción , cuenta con balcón con espacio de lavadero. Al ingreso nos recibe un cómodo living comedor de 4,10 x 3,90 m2 con salida al balcón , cuenta con un amplio placard empotrado de pared a pared y piso a techo con puertas espejadas. Cuenta con 1 Split y calefactor catalítico Pasillo distribución con placard empotrado ropa blanca. Cómodo dormitorio de generosas dimensiones 2,93 x 3,03 m2 con ventana al pulmón de manzana que proporciona vista abierta y mucha luz natural y aire. Cocina separada cómoda con muebles completos bajo y sobre mesada , cocina a gas , salida al balcón con espacio de lavadero Baño completo con bañera y ventilación natural de época en perfecto estado Edificio con terraza muy linda de uso común y patio con jardín en planta baja tambien de uso común * Encargado con vivIenda * Expensas actuales: $ 167.300 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.034/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Saavedra

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.209/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
Esta propiedad
USD 2.225/m²-30.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.225/m²08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 453 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

García del Río 4000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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